Estimation théorique
Rue de la Range,77930 Cély (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Range,77930-Cély indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cély (77065), comprenant 1233 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cély (77065), comprenant 1233 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 27 | RUE DE LA RANGE | 5 | 97 | 284 | 282000€ | 2907€ |
2019-07-24 | 25 | RUE DE LA RANGE | 6 | 130 | 500 | 291000€ | 2238€ |
2022-06-20 | 26 | RUE DU FIEF | 4 | 98 | 500 | 337000€ | 3439€ |
2021-10-15 | 9 | RUE CANET | 6 | 150 | 500 | 422000€ | 2813€ |
2022-08-04 | 29 | RUE DE LA MESSE | 4 | 80 | 338 | 244900€ | 3061€ |
2021-04-02 | 26 | RUE DE LA MESSE | 4 | 75 | 428 | 120520€ | 1607€ |
2020-03-11 | 26 | RUE DE LA MESSE | 4 | 75 | 428 | 262000€ | 3493€ |
2021-02-01 | 11 | RUE E GOERG | 5 | 88 | 500 | 270000€ | 3068€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 500 | 332000€ | 4427€ |
2019-05-28 | 15 | RUE DE LA SALLE | 8 | 140 | 1192 | 317830€ | 2270€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 95 | 93 | 265000€ | 2789€ |
2021-09-24 | 45 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 72 | 385 | 425000€ | 5903€ |
2023-03-09 | 47 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 12 | 250 | 306 | 921250€ | 3685€ |
2021-09-08 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 113 | 492 | 370000€ | 3274€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DU FIEF | 3 | 54 | 775 | 244000€ | 4519€ |
2020-03-16 | 43 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 120 | 95 | 395000€ | 3292€ |
2022-09-07 | 16 | RUE DE LA SALLE | 6 | 120 | 335 | 450000€ | 3750€ |
2020-08-28 | 16 | RUE E GOERG | 7 | 134 | 1810 | 570000€ | 4254€ |
2020-12-11 | 26 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 2 | 50 | 81 | 186000€ | 3720€ |
2021-03-01 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 152 | 278 | 379100€ | 2494€ |
2019-12-17 | 40 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 87 | 483 | 295000€ | 3391€ |
2022-11-30 | 40 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 87 | 483 | 318000€ | 3655€ |
2022-12-30 | 53 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 108 | 69 | 348000€ | 3222€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DE MILLY | 2 | 51 | 366 | 239400€ | 4694€ |
2019-06-19 | 13 | CHE DE BOIGNY | 2 | 47 | 0 | 134120€ | 2854€ |
2021-07-16 | 13 | CHE DE BOIGNY | 2 | 47 | 0 | 134120€ | 2854€ |
2022-12-19 | 13 | CHE DE BOIGNY | 3 | 63 | 0 | 177968€ | 2825€ |
2022-11-10 | 13 | CHE DE BOIGNY | 3 | 63 | 0 | 177968€ | 2825€ |
2019-06-19 | 13 | CHE DE BOIGNY | 3 | 63 | 0 | 178444€ | 2832€ |
2019-12-27 | 30 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 104 | 266 | 250000€ | 2404€ |
2019-05-22 | 3 | RTE DE MILLY | 3 | 56 | 72 | 222000€ | 3964€ |
2021-06-14 | 40 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 190 | 295 | 550000€ | 2895€ |
2022-12-07 | 53 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 101 | 72 | 330000€ | 3267€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES PATIS | 8 | 261 | 506 | 630000€ | 2414€ |
2022-01-07 | 28 | RUE DE FLEURY | 5 | 122 | 186 | 310000€ | 2541€ |
2022-06-16 | 25 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 80 | 553 | 319000€ | 3988€ |
2021-04-26 | 18 | RTE DE MILLY | 5 | 90 | 192 | 240000€ | 2667€ |
2023-01-26 | 21 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 6 | 135 | 2762 | 472170€ | 3498€ |
2022-03-01 | 4 | RUE E GOERG | 5 | 125 | 308 | 465000€ | 3720€ |
2022-06-20 | 1 | RUE DE FLEURY | 5 | 119 | 368 | 400000€ | 3361€ |
2021-04-29 | 14 | ALL DES SOURCES | 8 | 300 | 173 | 1120000€ | 3733€ |
2022-06-23 | 22 | RTE DE MILLY | 3 | 62 | 330 | 324000€ | 5226€ |
2020-12-30 | 6 | ALL DES SOURCES | 2 | 85 | 248 | 477300€ | 5615€ |
2020-08-26 | 2 | RUE E GOERG | 6 | 121 | 1700 | 306100€ | 2530€ |
2023-04-14 | 17 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 100 | 664 | 325000€ | 3250€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DE FLEURY | 6 | 128 | 489 | 387000€ | 3023€ |
2019-09-06 | 28 | RTE DE MILLY | 4 | 103 | 447 | 365000€ | 3544€ |
2019-06-20 | 15 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 6 | 150 | 941 | 260000€ | 1733€ |
2021-06-17 | 15 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 6 | 150 | 941 | 375000€ | 2500€ |
2020-05-26 | 12 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 3 | 69 | 1410 | 299000€ | 4333€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DU BOIS BAUDOIN | 4 | 120 | 1000 | 170000€ | 1417€ |
2019-09-12 | 2 | RUE DE FLEURY | 4 | 107 | 1747 | 676000€ | 6318€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DE LA FONTAINE AU GUE | 4 | 107 | 120 | 340000€ | 3178€ |
2020-06-25 | 2 | CHE DE LA NOIROLLE | 5 | 94 | 618 | 199000€ | 2117€ |
2022-03-11 | 14 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 84 | 278 | 360000€ | 4286€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE LA FONTAINE AU GUE | 6 | 174 | 500 | 438000€ | 2517€ |
2023-02-21 | 21 | RUE DU BOIS BAUDOIN | 5 | 66 | 0 | 307000€ | 4652€ |
2023-02-07 | 3 | CHE DE LA NOIROLLE | 5 | 150 | 453 | 460000€ | 3067€ |
2022-12-05 | 5334 | CHE DES TARDIVOIS | 2 | 36 | 152 | 188000€ | 5222€ |
2022-12-28 | 5 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 3 | 147 | 64 | 250000€ | 1701€ |
2022-08-17 | 22 | RUE DU BOIS BAUDOIN | 4 | 150 | 1000 | 545000€ | 3633€ |
2022-03-23 | 27 | RUE DE LA FONTAINE AU GUE | 3 | 60 | 634 | 278000€ | 4633€ |
2022-02-21 | 40 | RUE DU BOIS BAUDOIN | 7 | 150 | 0 | 550000€ | 3667€ |
2021-01-21 | 3 | CHE DE LA CAILLOUTERIE | 7 | 240 | 5367 | 630000€ | 2625€ |
2022-03-01 | 8 | CHE DE LA CAILLOUTERIE | 5 | 72 | 267 | 284900€ | 3957€ |
2021-01-15 | 41 | RUE DU BOIS BAUDOIN | 3 | 59 | 301 | 135000€ | 2288€ |
2020-04-23 | 47 | RUE DU BOIS BAUDOIN | 3 | 108 | 413 | 330000€ | 3056€ |
2021-11-03 | 11 | RUE DU LORICARD | 4 | 101 | 315 | 495000€ | 4901€ |
2022-08-09 | 12 | CHE DE LA CAILLOUTERIE | 5 | 116 | 1254 | 395000€ | 3405€ |
2020-06-18 | 13 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 118 | 852 | 135000€ | 1144€ |
2022-02-01 | 2 | RTE DE SAINT GERMAIN | 6 | 170 | 2285 | 620000€ | 3647€ |
2023-03-08 | 20 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 100 | 867 | 350000€ | 3500€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 143 | 733 | 330000€ | 2308€ |
2020-12-22 | 4 | RTE DE SAINT GERMAIN | 6 | 162 | 500 | 410000€ | 2531€ |
2022-09-28 | 18 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 167 | 500 | 540100€ | 3234€ |
2019-07-03 | 4 | RUE DES MEUNIERS | 7 | 198 | 578 | 589000€ | 2975€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 116 | 692 | 422220€ | 3640€ |
2022-01-14 | 20 | RUE DU LORICARD | 8 | 320 | 508 | 920000€ | 2875€ |
2021-06-22 | 8 | ALL DES BOIS REAU | 6 | 160 | 680 | 400000€ | 2500€ |
2021-06-07 | 9 | RUE DES JARDINS NEUFS | 4 | 129 | 974 | 372600€ | 2888€ |
2021-06-11 | 3 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 142 | 641 | 415405€ | 2925€ |
2020-11-10 | 3 | RUE LE CUL DE SAC | 2 | 60 | 35 | 154000€ | 2567€ |
2022-06-07 | 13 | RUE DES JARDINS NEUFS | 3 | 133 | 823 | 300000€ | 2256€ |
2022-08-05 | 47 | RUE DU CARD DE RICHELIEU | 4 | 146 | 557 | 415000€ | 2842€ |
2019-10-04 | 41 | RUE DU CARD DE RICHELIEU | 1 | 27 | 35 | 108000€ | 4000€ |
2023-06-20 | 8 | RUE DU REBAIS | 4 | 137 | 805 | 882000€ | 6438€ |
2021-11-10 | 37 | RUE DU CARD DE RICHELIEU | 5 | 120 | 505 | 850000€ | 7083€ |
2023-01-17 | 9 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 132 | 730 | 370000€ | 2803€ |
2021-01-28 | 13 | AV DES SORBIERS | 5 | 146 | 986 | 670000€ | 4589€ |
2022-11-03 | 7 | RUE DU CARD DE RICHELIEU | 4 | 110 | 740 | 615000€ | 5591€ |
2022-07-28 | 1 | AV DES SORBIERS | 6 | 270 | 465 | 1607000€ | 5952€ |
2023-03-17 | 1 | RUE COSME CLAUSSE | 5 | 119 | 847 | 550000€ | 4622€ |
2023-06-20 | 4 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 69 | 65 | 220000€ | 3188€ |
2020-10-13 | 3 | RUE MONTPERRET | 7 | 280 | 476 | 1049500€ | 3748€ |
2020-09-14 | 10 | RUE MONTPERRET | 6 | 242 | 437 | 603000€ | 2492€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 111 | 365 | 300000€ | 2703€ |
2019-07-30 | 16 | RUE MONTPERRET | 2 | 35 | 288 | 138000€ | 3943€ |
2020-12-29 | 35 | RUE DE MILLY | 5 | 226 | 1807 | 320000€ | 1416€ |
2020-09-16 | 18 | RUE MONTPERRET | 8 | 290 | 610 | 999000€ | 3445€ |
2021-07-07 | 31 | RUE MONTPERRET | 4 | 90 | 155 | 328000€ | 3644€ |
2021-01-18 | 11 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 300 | 842 | 625700€ | 2086€ |
2020-04-24 | 33 | RUE MONTPERRET | 4 | 119 | 218 | 422500€ | 3550€ |
2022-07-04 | 33 | RUE DE MILLY | 6 | 195 | 1000 | 423000€ | 2169€ |
2020-11-17 | 44 | RUE DE MILLY | 2 | 67 | 314 | 344000€ | 5134€ |
2020-11-05 | 40 | RUE DE MILLY | 3 | 95 | 512 | 358000€ | 3768€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DE LA FORET | 2 | 61 | 438 | 289700€ | 4749€ |
2022-12-13 | 16 | CHE DES MARINIERS | 4 | 80 | 1414 | 284000€ | 3550€ |
2020-05-25 | 20 | CHE DES MARINIERS | 5 | 120 | 1050 | 325000€ | 2708€ |
2021-06-23 | 20 | CHE DES MARINIERS | 5 | 120 | 1050 | 446600€ | 3722€ |
2020-07-21 | 8 | RUE DE LA FORET | 6 | 82 | 495 | 213000€ | 2598€ |
2021-05-31 | 51 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 99 | 500 | 350000€ | 3535€ |
2023-02-22 | 12 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 184 | 650 | 640000€ | 3478€ |
2022-02-07 | 41 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 100 | 856 | 209000€ | 2090€ |
2022-03-09 | 38 | RUE DE SAINT GERMAIN | 7 | 131 | 725 | 422000€ | 3221€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DE LA FORET | 7 | 240 | 4046 | 689500€ | 2873€ |
2023-02-28 | 25 | CHE DES MARINIERS | 5 | 150 | 2272 | 438200€ | 2921€ |
2022-02-01 | 17 | RUE DE LA FORET | 4 | 105 | 348 | 391000€ | 3724€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DE MILLY | 4 | 71 | 971 | 267500€ | 3768€ |
2023-06-15 | 37 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 87 | 434 | 330000€ | 3793€ |
2020-10-30 | 19 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 101 | 500 | 93333.3€ | 924€ |
2023-01-26 | 21 | RUE DE LA FORET | 5 | 107 | 880 | 373000€ | 3486€ |
2021-10-27 | 7 | RUE DES PRES | 4 | 100 | 1049 | 423000€ | 4230€ |
2020-01-06 | 0 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 1381 | 364362€ | 3036€ |
2021-12-07 | 5 | RUE DES PRES | 7 | 220 | 1075 | 558000€ | 2536€ |
2021-03-30 | 6 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 1381 | 389362€ | 3245€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 116 | 434 | 280000€ | 2414€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 98 | 239 | 291000€ | 2969€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DE MILLY | 7 | 210 | 1093 | 774000€ | 3686€ |
2022-12-23 | 16 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 82 | 914 | 462000€ | 5634€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 136 | 598 | 390000€ | 2868€ |
2021-09-14 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 136 | 368 | 450000€ | 3309€ |
2020-04-03 | 23 | RUE DU GRAND MOULIN | 8 | 145 | 750 | 250000€ | 1724€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DE MILLY | 3 | 96 | 795 | 185000€ | 1927€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DE FLEURY | 3 | 77 | 452 | 287000€ | 3727€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 146 | 312 | 392000€ | 2685€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 90 | 714 | 442000€ | 4911€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 94 | 333 | 321500€ | 3420€ |
2022-07-27 | 21 | RUE DU GRAND MOULIN | 6 | 138 | 408 | 600000€ | 4348€ |
2023-03-17 | 13 | RUE DE DANNEMOIS | 8 | 198 | 868 | 810000€ | 4091€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DES PRES | 4 | 131 | 719 | 348900€ | 2663€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DE CHAILLY | 5 | 110 | 940 | 295000€ | 2682€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 200 | 500 | 405000€ | 2025€ |
2022-03-04 | 18 | RUE DE LA FORET | 5 | 164 | 504 | 486000€ | 2963€ |
2022-06-20 | 17 | RUE DE DANNEMOIS | 2 | 97 | 1185 | 270000€ | 2784€ |
2021-05-18 | 20 | RUE DE LA FORET | 2 | 30 | 682 | 377400€ | 12580€ |
2021-03-26 | 21 | RUE DE DANNEMOIS | 5 | 129 | 502 | 336000€ | 2605€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DU DOC SIFFRE | 3 | 139 | 273 | 320000€ | 2302€ |
2022-11-09 | 2 | RUE DE DANNEMOIS | 4 | 90 | 378 | 332400€ | 3693€ |
2021-07-29 | 18 | HAM DE CHALMONT | 4 | 58 | 590 | 524000€ | 9034€ |
2022-03-28 | 18 | RUE DE CHAILLY | 4 | 102 | 500 | 160000€ | 1569€ |